Продажа срубов домов и бань под ключ: цены
Деревянное зодчество пришло к нам из глубины веков. Наряду с березкой, медведем и матрешкой, рубленые дома, бани и церкви – узнаваемые архетипичные символы России. От них веет уютом, теплом и комфортом.
Изначально срубами называли сделанные вручную (срубленные) каркасы зданий из ошкуренных брёвен. Теперь этот термин применяют и к изделиям из оцилиндрованного дерева или бруса. Стены из круглого леса удерживают в помещении идеальный микроклимат. Лишняя влага выходит сквозь них свободно, а тепло в мороз и прохлада в жару стойко задерживаются внутри дома. Но все ли изготовители могут предоставить нам качественный товар, как в этом разобраться?
Технологии, применяемые в строительстве домов, ушли далеко вперед. Появились современные энергоэффективные дома из композитных материалов и «умные дома», напичканные хитрой аппаратурой, упрощающей быт.
Парадоксально, но продажа срубов только растет на фоне технического прогресса. Былая популярность традиционного домостроения возвращается с новой мощью, опережая новомодное строительство каркасных домов по канадской технологии.
Продажа срубов становится выгодным бизнесом, чей успех обязан следующим факторам:
- Возрастающий спрос на качественное жилье по приемлемой цене гарантирует непрерывность заказов.
- Стремление горожан вырваться из душных перенаселенных городов на лоно родной природы увеличивает объемы возведения деревянных домов и бань.
- Дешевый лес высшего качества, произрастающий в Вологодской и Архангельской областях, снижает себестоимость производства в 2-3 раза.
- Круглогодичный производственный цикл с применением твердого зимнего леса налаживает непрерывность денежного потока.
- Участие потомственных рубщиков на всех этапах производства (от заготовки лесоматериала – до финишной отделки) позволяет возводить срубы качественно и быстро.
Уловив перспективы, которые открывает промышленная продажа деревянных срубов, ООО «ДомаСтроим» выросло из традиционного семейного бизнеса в передовое производственное предприятие, обеспеченное заказами в Москве и Московской области.
Следом за нами по этому же пути пошли другие мастера рубки домов по старинным технологиям.
С некоторыми из них нас связывает давняя дружба и крепкие партнерские связи.
Но продажа срубов привлекла и тех, кто не знает, с какой стороны следует хватать топор. Как грибы стали неизвестно откуда появляться компании, которые предлагают купить сруб по низкой цене. Их не интересует постоянная прибыль, стабильный доход и доброе имя.
Сняв сливки, фирмы-однодневки исчезают быстрее, чем появились. А заказчики, пойманные на дешевую наживку в виде низкой цены, со слезами просят нас привести в порядок то, что изваяли горе-зодчие и гости России.
Чтобы защитить себя от мошенников, перед тем как подписать договор, воспользуйтесь советами, представленными ниже. Только так вы отличите ответственного подрядчика, для которого продажа срубов – основной бизнес и единственный источник дохода, фирмы-однодневки в поиске легких денег.
Обоснованная цена
Продажа срубов по неоправданно низкой цене – первое, что должно вас насторожить. Компания, вкладывающая средства в развитие производства и повышение квалификации персонала, не предлагает купить сруб из оцилиндрованного бревна по себестоимости строительства. Низкая цена на срубы достигается применением передовых технологий, а не дешевой рабочей силы.
Одной из таких технологий, эффективно снижающих цену на сруб, является сращивание коротких бревен с помощью оцинкованных стяжек. Срубы, построенные из срощенных бревен, по качеству не уступают срубам из цельного бревна, но стоят на порядок дешевле.
Иногда стоимость готового изделия бывает завышенной, ведь получить выгоду хотят все. Как сэкономить средства при приобретении здания под ключ? Возможны следующие варианты снижения цены на готовую продукцию:
выбрать каркас не из ценных пород дерева. Срубы из ряда хвойных пород стоят дороже, но они при нагревании дают смолу, что нравится далеко не всем. Срубленная из осины баня дешевле и гниёт меньше;
приобрести уменьшенный размер остова. Здание маленького формата нагревается быстрее, особенно если оно качественно теплоизолировано. А при постройке дома можно игнорировать сооружение лишних комнат типа бильярдных и др.;
цена на подводку отопления постройки уменьшится, если поставить её ближе к зданию с уже подведёнными коммуникациями;
если доставленный в разобранном виде остов собрать и установить на фундамент самостоятельно;
исключить посредников, обратившись напрямую к изготовителю;
выбрать каркас из брёвен меньшего диаметра. Однако этот вариант подойдёт только для мест с мягким климатом или для сезонных построек, так как такие стены будут хуже сохранять тепло.
Проверенные технологии
Те, кто давно присутствуют на рынке, перешли от «дедовской» ручной рубки на технологии европейского уровня – оцилиндрованное бревно. Промышленная лесозаготовка упрощает процесс подгонки бревен и ускоряет строительство без снижения традиционного качества.
Защита бревна
На цену сруба не в последнюю очередь влияет стоимость противопожарной обработки и антисептиков, которые применяются для защиты дома от гниения и поражения вредителями. Компании, чей основной бизнес – продажа срубов, стараются не экономить на обработке бревна. Репутация проверенного партнера дороже сиюминутной выгоды. Конечно, при сдаче сруба «под ключ» заказчик визуально не определит, нанесен ли защитный слой, и какой раствор применяли строители. Необработанный сруб гниет не сразу, а через 2-3 года. Этим и пользуются пронырливые дельцы, паразитирующие на бизнесе по продаже срубов.
И самый главный совет. Перед заключением договора попросите у подрядчика рекомендации. Если он изворачивается, юлит и отводит глаза, значит перед вами аферист, решивший «снять пенки» с продажи сруба и «смотать удочку» еще до начала строительства.
Популярные проекты у нас на сайте
Определяем качество при продаже сруба
Без помощи специалиста мы можем оценить сруб по следующим параметрам.
1. Внешний вид материала изготовления. Обратим внимание на:
целостность и гладкость брёвен. Насторожить нас должны отверстия (ходы), свидетельствующие о наличие короеда. Теперь трудно найти постройку, все брёвна которой были бы здоровы. Если таких ходов немного, то в них можно впрыснуть скипидар при помощи шприца. Личинки короеда погибнут, а взрослый жук для целостности здания с ошкуренным деревом опасности не представляет. Трещины и углубления могут свидетельствовать и о наличие отслоений внутри бревна. На срезе старую древесину видно по многочисленным трещинам;
цвет древесины. Если на ней присутствует оттенки синего, чёрного или белого цветов, значит, там поселились плесень или грибок и постройка может быстро сгнить;
пропитку антисептиком. Защитный состав должен проникать вглубь готового ствола не менее чем на 3 мм, а обработка им должна быть тщательной без пропусков. Особое внимание обратим на пропитку нижнего венца, так как именно ему приходится постоянно контактировать с влагой.
2. Время заготовки древесины и порода дерева.
Не стоит покупать изделия этого типа под ключ, древесина для которых заготовлена в летний период. Такие брёвна быстро растрескиваются, плесневеют и темнеют. В дереве, срубленном зимой, отсутствует движение соков, благодаря этому оно быстрее сохнет и не деформируется. Лучший выход – покупать вырубку весной, так как ответственный заготовитель не будет долго хранить бревно.
Определить время заготовки сырья можно при помощи обычного йода. Смазав им срез, обратим внимание на цвет, если он стал тёмно-фиолетовым, значит, время заготовки – зима.
Именно к этому периоду года дерево запасает крахмал, а йод, как известно, при взаимодействии с этим полисахаридом даёт фиолетовую окраску.
Лучшей древесиной для изготовления бани считается осина, так как она не подвержена гниению. На рынке же чаще можно встретить сосну и ель, которые можно использовать в постройке одновременно. Однако у этих пород есть и недостатки. Более плотная древесина сосны подвержена гниению, а ель при усушке даёт большие трещины. Для постройки дома осина используется реже, потому что она плохо сохраняет тепло внутри здания. Дороже обойдётся постройка из лиственницы или дуба, но это самые надёжные и долговечные материалы.
3. Качество обработки.
Слой среза твёрдой поверхности бревна должен быть небольшим, чтобы не лишить внутреннюю его часть защиты и не способствовать быстрому гниению. Предпочтительно, чтобы ствол прошёл острожку, а не окорку. Тогда он будет равномерного золотистого цвета, без остатков луба, дающего по высыхании пёструю окраску. Хорошо обработанный материал не содержит ворса, не впитывает излишнюю влагу. Он выглядит гладким и неповреждённым.
4. Качество и способ рубки.
Зазор между материалами не должен быть больше сантиметра. Свежие каркасы для продажи и вовсе в идеале бывают лишёнными зазоров. Венец соединения, сделанный способом «в угол» с чашеобразным пазом не менее 2/3 диаметра бревна обеспечит будущему дому тепло и устойчивость. Скрепление «в лапу» позволяет увеличить количество жилой площади, но при этом углы конструкции будут шаткими и холодными. Предпочтительна также рубка венца, а не его выпиливание, так как при этом происходит дополнительное уплотнение древесины.
5. Диаметр брёвен.
На торцах сруба диаметр ствола не должен быть меньше 300 мм и более 500 мм. Это нужно для равномерной вырезки пазов и чашки. При различии в их размере усушка сырья даст сильные перекосы стен и их деформацию.
Когда лучше покупать и устанавливать
Если начать изготовление сруба в начале зимы, то следующей осенью уже можно будет заселиться в готовое жильё. В холодный период года в стволах меньше влаги, усадка их бывает минимальной, и уже к началу лета можно будет приступить ко второй фазе строительства. Зимой же чаще можно найти и акционные скидки на строительство, снижение цен на готовую продукцию, распродажи и другие выгодные предложения. Качество же зимнего товара, как правило, бывает выше, чем сделанного весной, так как изготовители мастерят всё тщательно, никуда не торопясь, ведь другой работы пока нет.
На нашем сайте представлен ряд проектов срубов, например:
https://www.domastroim.ru/category/proekty-domov/proekty-srubov-domov-ploshhadyu-svyshe-200-kv-m/
Или вы можете посмотреть все цены на срубы.
Вы можете посчитать нужный вам дом или баню с максимальной точностью, используя наш калькулятор стоимости сруба.
Для того, чтобы заказать и купить сруб, звоните:
- Вологда (911) 502-03-67
- Москва (495) 532-74-09, (903) 243-10-51
Комментарии
Привет.
Я живу в Грузии. Довольно большой спрос на строительство деревянных коттеджей. Я хотел бы присоединиться к вашей организации.
Если можете напишите мне оптовые цены, сколько стоит коттедж за 1 кв.м.
viber / whatsapp +995558121240 jaba