Купить сруб дома на материнский капитал: условия, где заказать строительство

В семье родился второй наследник? Или последующий? Живете в РФ? ─ Тогда ваше право в получении 453026 рублей неоспоримо.

Почти 55 % опрошенных граждан, получивших льготу, через три года, оговоренных законодателем, решают заняться улучшением места проживания. Можно и не ждать, а взять ипотеку и оплатить через три года с помощью материнского капитала. Самый реальный способ использовать почти полмиллиона субсидии, ─ это купить сруб.
Что значит улучшить жилищные условия?
Во-первых, определимся с самим понятием. Самый главный принцип, по которому помещения относится к жилым, это пригодность для постоянного проживания. Если помещение соответствует санитарным и техническим правилам, то оно годится. Свет, вода, отопление должны быть предусмотрены. В случае отсутствия центральной канализации и горячего водоснабжения, ─ не стоит сокрушаться, по этим факторам «жилье» не может быть признано «не жильем». Не важно также будете вы жить в нем «набегами» или постоянно: главное, ─ оно должно быть готово принять вас и окружить теплом круглогодично. По закону есть ещё два фактора, позволяющие отличить жилое от нежилого: жилище должно обладать признаками недвижимости и быть изолированным.

Порядок оформления и зачета материнского капитала при строительстве сруба

Отметили третий год рождения второму наследнику, и сразу отдали сертификат в надёжные руки, т.е. доверили профессионалам вести строительство.
Другой вариант подразумевает оплату ипотеки своими кровными, а по истечении трех лет погашение средствами МК (материнского капитала)
Третий путь ─ самостоятельное возведение дома на участке, предназначенном только под ИЖС и ожидание непременного возмещения трат через три года. Если вам по душе последний вариант, то смотрим следующий подраздел.

В каком порядке и при каких условиях вам зачтётся МК при строительстве

Последовательность ваших действий:
Становитесь собственником участка, годного под ИЖС: покупайте, арендуйте, принимайте в дар или наследуйте. Однако просто за приобретение земли МК не получить. Нужно строить дом.
Выбирайте компанию, занимающуюся постройкой и реконструкцией домов, определяйтесь с проектом, прикидывайте стоимость работ, согласовывайте, подписывайте договор. Стоимость среднестатистического сруба такова, что размер МК вполне позволяет её покрыть.
Отправляйтесь в ПФ (Пенсионный Фонд), собрав документы: сертификат МК, разрешение на стройку, договор подряда, страховое свидетельство матери, паспорт, копию о праве на землю, заверенное нотариусом обязательство оформить построенный дом, как собственность всех членов семьи.
Ждите решения ПФ 30 календарных дней.
Если разрешение получено, средства будут переведены ПФ по назначению.
После получения денег компания начнет стройку. Окончание работ скрепляется актом приёмки.
Итоговое мероприятие ─ новоселье.

Особенности заказа сруба на материнский капитал

Первая особенность в том, что покупка сруба может быть осуществлена полностью за счёт суммы МК, в отличие от ипотеки на квартиру или дом, стоимость которых превышает размер субсидии в два-четыре раза.
Вторая особенность ─ если вы желаете, чтобы через вышеупомянутый срок МК пошел на оплату сруба, доводите начатое до логического конца: достоверные документы должны быть собраны именно те, которые требует ПФ.

Третья особенность в том, что осуществить желаемое можно до 31.12.2018 года, именно до этого числа продлено действие закона о льготе.

Заявление о праве распоряжения МК подаётся в Пенсионный фонд по фактическому месту проживания. Неважно, что прописка иногородняя. Заявку примут также онлайн.
Несколько «но»:
Вы не сможете купить дачу или дом, непригодный для постоянного проживания, т.е. без системы отопления и документов, по которым помещение может быть признано жилым.
Земля, где вы решили строиться, должна иметь статус места для ИЖС, а не для дачных построек.
Купить дом под ипотеку трудно потому, что банки работают почти исключительно с квартирами, поэтому ознакомьтесь с путем покупки на свои сбережения деревянного домика и оформления перечисления МК через ПФ.
По закону жилое помещение, стоимость которого покрывалась из средств субсидии, должно быть оформлено поровну на детей и родителей.
Ремонт не является основанием для получения данного транша.
Если у ребенка единственный законный представитель, и он мужчина, т.е. отец, (в случае смерти жены или лишения родительских прав), право на МК переходит к нему.
Улучшаемое жилье, под которое прописаны льготы, не может находиться вне территории России.
Купленная деревянная конструкция будет признана объектом недвижимости после исследования её специалистом БТИ и выдачи техпаспорта. Составляется отчёт и специальная комиссия с представителями от администрации, архитектуры и БТИ принимает объект. Документально следует оформлять как жилое помещение.
На руки сумма МК не выдаётся. Перевод МК осуществляется безналичным путем.

Где заказать строительство?

Наша компания предлагает удобное для вашей семьи время строительства, трудимся круглосуточно и круглогодично вот уже 25 лет.
Принимаем платежи по безналичному расчёту, работаем с оформлением договоров на условиях оплаты средствами МК.
Аванс вносится, если есть разница между стоимостью работ по договору и суммой МК.
Признаём отсроченный платёж.
Стройка, как ничто другое, способствует укреплению семьи. Стоит купить сруб, и муж уже не лежит после работы на диване, а конопатит, шпаклюет или сверлит. Ему некогда проводить часы в гараже или общаться с приятелями. Он всё более врастает корнями в своё жилище. Если дом строится за городом, дети дышат свежим воздухом. Обстановка куда более безопасная, чем во дворе многоэтажки, полном машин. Распорядитесь с умом подарком от государства, называемым материнским капиталом.